Współpraca z KOWR
Państwowe instrumenty oddłużeniowe. Wykorzystaj mechanizm przejęcia długu w zamian za ziemię, aby uratować gospodarstwo.
Państwowe instrumenty oddłużeniowe. Wykorzystaj mechanizm przejęcia długu w zamian za ziemię, aby uratować gospodarstwo.
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa realizuje politykę rolną państwa, w tym pomoc zadłużonym podmiotom. To rozwiązanie dla rolników, którzy mają dużo ziemi, ale brak gotówki na spłatę kredytów.
Jako doradca restrukturyzacyjny pomagam przejść przez skomplikowaną procedurę administracyjną, od wyceny, przez wniosek, aż po podpisanie aktu notarialnego.
Rolnik przenosi własność wydzielonej działki na Skarb Państwa (KOWR). KOWR w zamian spłaca dług rolnika w banku do wysokości wartości tej działki. Jest to "czysta" transakcja, która natychmiast redukuje zadłużenie.
Po przejęciu ziemi przez KOWR, rolnik nie musi jej opuszczać! Może podpisać umowę dzierżawy (zazwyczaj na 10 lat) z prawem pierwokupu. Dzięki temu zachowujesz bazę produkcyjną i możesz kontynuować uprawę.
Złożenie wniosku o przejęcie długu. Musi zawierać zgodę wierzyciela (banku) na takie rozwiązanie.
KOWR zleca wycenę rzeczoznawcy majątkowemu. Wartość przejęcia nie może być wyższa niż wartość rynkowa.
Oddział terenowy przesyła dokumenty do Centrali KOWR w Warszawie w celu uzyskania zgody na transakcję.
Podpisanie umowy przeniesienia własności i spłata długu przez KOWR bezpośrednio na konto banku.
Procedura jest sformalizowana. Pomagam w skompletowaniu pełnej teczki:
Tak, zgoda wierzyciela jest konieczna. Jednak dla banku to często lepsze wyjście niż egzekucja, bo otrzymuje gotówkę od pewnego płatnika (Skarb Państwa).
Jeśli po przejęciu ziemi podpiszesz umowę dzierżawy i nadal będziesz ją uprawiać, dopłaty nadal należą się Tobie jako posiadaczowi zależnemu.